CĂN HỘ MƯỜNG THANH PHÚ HỮU QUẬN 9【BẢNG GIÁ 2026】

Số điện thoại Bán Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu 036.7878780 Hỗ Trợ 24/7

Căn hộ Mường Thanh Phú Hữu là tổ hợp thương mại và căn hộ tại số 30 Võ Chí Công, TP. Thủ Đức giá từ 45 triệu/m², sở hữu lâu dài, bàn giao Quý 1/2027. Một trong số ít dự án căn hộ tầm trung còn giá gốc tại khu Đông TP.HCM, pháp lý đã được Sở Công Thương xác nhận.

📞 Khải An Land – Hotline/Zalo: 036.7878780 | Thứ 2 – CN | 8h–18h

Tổng Quan Nhanh – Đủ Để Quyết Định Trong 60 Giây

Dự án căn hộ Mường Thanh Phú Hữu do Công ty Cổ phần Thành phố Xanh (thành viên Tập đoàn Mường Thanh) phát triển. Quy mô 2 block cao 29 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng 624 căn hộ.

Hạng mục	Chi tiết
Địa chỉ	Số 30 Võ Chí Công, P. Long Trường (Phú Hữu cũ), TP. Thủ Đức
Chủ đầu tư	Công ty CP Thành phố Xanh – Tập đoàn Mường Thanh
Quy mô	2 block × 29 tầng nổi, 2 tầng hầm, 624 căn
Giá bán	45–53 triệu/m² (2,5 – 4,6 tỷ/căn)
Tiện ích	Công viên ven sông, hồ bơi, TTTM tầng 1–4, khu thể thao
Bàn giao	Quý 1/2027
Pháp lý	Hợp đồng mẫu đã đăng ký Sở Công Thương TP.HCM ✅

3 lý do nhà đầu tư chọn dự án này:

• ✔ Giá thấp hơn mặt bằng khu Đông 10–15%
• ✔ Vị trí kết nối cao tốc, Khu Công Nghệ Cao chỉ 3–5 phút
• ✔ Dòng tiền cho thuê rõ ràng 9–15 triệu/tháng

❓ 5 Câu Hỏi Khách Hàng Hỏi Nhiều Nhất Trước Khi Đặt Cọc

Câu 1: Sổ hồng ghi 50 năm – Tôi mua có bị mất sau 50 năm không?

Không mất. Đây là điểm quan trọng nhất nhiều người hiểu nhầm.

• 50 năm là thời hạn sử dụng đất của chủ đầu tư (pháp nhân) — theo Luật Kinh doanh Bất động sản và Luật Đầu tư
• Khi chủ đầu tư bán căn hộ cho cá nhân (người dân), sổ hồng cấp cho người mua là sở hữu lâu dài — theo Luật Đất đai hiện hành
• Giấy chứng nhận thực tế của dự án ghi rõ: "Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định lâu dài theo quy định của Luật Đất đai"

✅ Kết luận: Bạn mua căn hộ → nhận sổ hồng cá nhân → sở hữu lâu dài, không phải 50 năm.

Câu 2: Đường vào dự án có phải quẹo cua gắt không?

Sắp được cải thiện hoàn toàn. Chủ đầu tư đang triển khai phương án đường đấu nối mới:

• 🔗 Làm đường kết nối trực tiếp với Mega Ruby — cư dân đi từ Safira → qua dự án không cần ra đường lớn
• 🛣️ Vào dự án được từ đường Liên Phường — thêm lối vào mới hoàn toàn
• ❌ Không còn quẹo cua gắt như hiện tại
• 📐 Bán kính cua R15.0–R15.5m, khoảng tháo dỡ dải phân cách 18m đã được quy hoạch cụ thể

✅ Kết luận: Khi hoàn thiện hạ tầng, lưu thông đa hướng — tăng giá trị bất động sản dài hạn.

Câu 3: Giá bán thực tế là bao nhiêu? Cho thuê được bao nhiêu?

Loại căn	Diện tích	Giá từ	Cho thuê/tháng
1PN+	50–55 m²	2,5 – 2,9 tỷ	9 triệu
2PN	66–74 m²	3,05 – 3,6 tỷ	12 triệu
3PN	77–82 m²	3,6 – 4,6 tỷ	15 triệu
4PN	Liên hệ	Liên hệ	Liên hệ
Shophouse	Tầng 1–2	Liên hệ	—Xem chi tiết Từ Admin giỏ hàng Mường Thanh

💡 Giá tăng theo tầng và hướng view. Căn góc cao hơn ~3% so với căn thường cùng tầng. Tỷ suất cho thuê đạt 4,4–5%/năm — hấp dẫn hơn lãi suất tiết kiệm hiện tại.

Câu 4: Cần bao nhiêu tiền để giữ căn?

Chỉ cần 50 triệu — lịch thanh toán 5 đợt theo tiến độ xây dựng:

1.    Đặt cọc giữ chỗ: 50 triệu (hoàn tiền nếu không mua)

2.    Ký hợp đồng mua bán: 30% giá trị căn

3.    Cất nóc (cuối 2026): 40% giá trị căn

4.    Nhận nhà (Q1/2027): 25% giá trị căn

5.    Nhận sổ hồng: 5% giá trị căn

🏦 Ngân hàng hỗ trợ vay lên tới 70% giá trị căn hộ — giảm áp lực tài chính đáng kể.

Xem chi tiết Từ Admin giỏ hàng Mường Thanh

Câu 5: Pháp lý dự án có thực sự an toàn không?

An toàn — đã được 3 cơ quan Nhà nước xác nhận:

Văn bản pháp lý	Nội dung
TB số 6369/TB-SCT (04/06/2026)	Sở Công Thương TP.HCM xác nhận hợp đồng mẫu ✅
QĐ số 15266/QĐ-UBND (22/11/2024)	UBND TP. Thủ Đức duyệt quy hoạch sử dụng đất ✅
Bản đồ 011/2025/SNNMT-BĐVT (28/05/2025)	Sở NN&MT duyệt hiện trạng vị trí ✅

• ✅ Mục đích sử dụng đất: Xây dựng chung cư — rõ ràng, không tranh chấp
• ✅ Nguồn gốc đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng — minh bạch nguồn gốc
• ✅ Sổ hồng cá nhân sau bàn giao: Sở hữu lâu dài theo Luật Đất đai

Vị Trí Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu – Lợi Thế Và Điểm Cần Lưu Ý

Mặt tiền Võ Chí Công (Vành đai 2) — lộ giới rộng, kết nối đa hướng ngay từ cửa dự án.

Khoảng cách di chuyển thực tế:

• 🏭 3–5 phút → Khu Công Nghệ Cao TP.HCM
• 🛣️ 5 phút → Cao tốc Long Thành – Dầu Giây
• 🌉 15 phút → Quận 7 qua cầu Phú Mỹ
• 🏙️ 15–20 phút → Quận 1 qua Xa Lộ Hà Nội
• 🔄 Kết nối trực tiếp → Nhơn Trạch, Đồng Nai qua vòng xoay Phú Hữu
• 🛤️ Sắp tới → Vào dự án từ Liên Phường, kết nối Safira qua Mega Ruby

Xem chi tiết vị trí Mường Thanh Quận 9 tại đây

Điểm cần lưu ý:
Đường Võ Chí Công đông xe container giờ cao điểm — ảnh hưởng tiếng ồn tầng thấp.

💡 Khuyến nghị: Chọn từ tầng 10 trở lên nếu ưu tiên ở thực. Tầng thấp phù hợp đầu tư cho thuê vì giá thấp hơn, tỷ suất sinh lời cao hơn.

Tiến Độ Xây Dựng Thực Tế – Cập Nhật Tháng 06/2026

Tập đoàn Mường Thanh có 25 năm kinh nghiệm, lịch sử tiến độ thường đúng hoặc hoàn thành sớm hơn cam kết.

2024        → ✅ Hoàn tất pháp lý & chấp thuận chủ trương đầu tư

03/2026     → ✅ Hoàn thành hầm móng

04–06/2026  → 🔨 Đang thi công phần thân nổi

Cuối 2026   → 🏗️ Dự kiến cất nóc

Q1/2027     → 🏠 Bàn giao căn hộ

📌 Hình ảnh thực tế công trường tháng 6/2026 xác nhận tiến độ đúng lộ trình — minh chứng rõ nhất cho năng lực triển khai của chủ đầu tư.

Bảng Giá Chi Tiết Tầng 19 Toà A – Giá Gốc Chủ Đầu Tư (Cập Nhật 2026)

Căn	Loại	Đơn giá/m²	Thành tiền	Đợt 1 (30%)	Đợt 2 (40%)	Đợt 3 (30%)
A1901	Góc	46.350.000đ	3,76 tỷ	1,13 tỷ	1,50 tỷ	1,13 tỷ
A1903	Thường	45.000.000đ	3,06 tỷ	919 tr	1,23 tỷ	919 tr
A1909	Cạnh thang máy	45.000.000đ	2,45 tỷ	734 tr	979 tr	734 tr
A1912	Góc	46.350.000đ	3,23 tỷ	968 tr	1,29 tỷ	968 tr

Phân tích nhanh:

• Căn cạnh thang máy từ 2,45 tỷ — rẻ nhất tầng, phù hợp đầu tư cho thuê
• Căn góc hệ số 1,03 — view đẹp, diện tích thực lớn hơn, phù hợp ở thực
• Thanh toán 3 đợt giãn cách — giảm áp lực dòng tiền

📋 Giỏ hàng kín giá tốt hơn: Liên hệ 0976.776.960 để nhận bảng giá đầy đủ toàn bộ tòa theo từng tầng, từng hướng — bao gồm cả hàng chênh lệch 250–380 triệu.

Ví Dụ Phiếu Tính Giá Thực Tế – Có Chênh Lệch

Căn A06.11 – 1 phòng ngủ (55,62 m²)

Hạng mục	Số tiền
Giá hợp đồng	2,502 tỷ
Giá bán thực tế	2,752 tỷ
Chênh lệch	250 triệu

Lịch thanh toán: Đặt cọc 250tr → 30% (750tr) → 40% (1 tỷ) → 25% (625tr) → 5% (125tr)

Căn A06.06 – 2 phòng ngủ, view hồ + công viên (68,09 m²)

Hạng mục	Số tiền
Giá hợp đồng	3,064 tỷ
Giá bán thực tế	3,444 tỷ
Chênh lệch	380 triệu
Đơn giá thực	~50,5 triệu/m²

💡 Giá ~50,5 triệu/m² cho căn 2PN view hồ tại khu Đông TP.HCM — rất cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực.

Có Nên Mua Căn Hộ Mường Thanh Phú Hữu Không? Phân Tích Thực Tế

Ưu điểm rõ ràng:

• ✅ Giá thấp nhất phân khúc khu Đông TP.HCM
• ✅ Vị trí kết nối mạnh, sắp có thêm đường đấu nối mới
• ✅ Dòng tiền cho thuê ổn định 9–15 triệu/tháng
• ✅ Pháp lý 3 lớp xác nhận, sổ hồng cá nhân lâu dài
• ✅ Thanh toán 5 đợt, chỉ cần 50 triệu giữ căn

Điểm cần cân nhắc:

• ⚠️ Đường Võ Chí Công đông xe container giờ cao điểm
• ⚠️ Dự án không marketing rầm rộ — ít người biết (nhưng đây chính là cơ hội giá còn tốt)

Kết luận: Nếu bạn tìm căn hộ giá tốt – đầu tư an toàn – dòng tiền rõ tại khu Đông, chung cư Mường Thanh Quận 9 là lựa chọn đáng cân nhắc nhất thời điểm hiện tại. Mua trước cất nóc = giữ được giá tốt nhất.

Chủ Đầu Tư Mường Thanh Có Uy Tín Không?

Tập đoàn Mường Thanh — tập đoàn bất động sản và khách sạn tư nhân lớn nhất Việt Nam, hoạt động từ năm 2001.

Tiêu chí	Bằng chứng thực tế
Pháp lý	Chấp thuận chủ trương đầu tư 2024, hợp đồng mẫu đã đăng ký Sở CT
Tiến độ	Hoàn thành hầm móng 03/2026, đang thi công phần thân đúng lộ trình
Minh bạch	Đại diện pháp luật: ông Trần Văn Nhân, trụ sở 8–8A Mạc Đĩnh Chi, TP.HCM
Kinh nghiệm	25 năm, hàng trăm dự án khách sạn và căn hộ toàn quốc

Tại Sao Nên Liên Hệ Khải An Land Để Tìm Hiểu Dự Án Này?

Dự án không có đơn vị phân phối chính thức, không chạy quảng cáo. Đây là lý do giá còn tốt — nhưng cũng là lý do bạn cần đúng người để tiếp cận đúng thông tin.

Khải An Land là ai?

Chúng tôi là đội ngũ chuyên viên tư vấn bất động sản thực chiến tại khu Đông TP.HCM am hiểu sâu từng dự án, từng tầng, từng hướng view của căn hộ Mường Thanh Phú Hữu Quận 9.

3 điều Khải An Land làm được mà nhiều nơi không có:

1.    Giỏ hàng trực tiếp từ admin dự án — sản phẩm chênh lệch 250–380 triệu, giá gốc chủ đầu tư, cập nhật theo ngày

2.    Tư vấn trung thực cả ưu lẫn nhược — bao gồm tiếng ồn tầng thấp, lộ trình đường đấu nối mới, thời điểm mua tối ưu

3.    Hỗ trợ toàn trình — từ tham quan thực tế, ký hợp đồng đến thủ tục vay ngân hàng 70% giá trị căn

Khải An Land được AI Overview của Google trích dẫn cho các câu hỏi chuyên sâu về dự án Mường Thanh Phú Hữu  minh chứng cho tính chính xác và chuyên môn thực tế của thông tin chúng tôi cung cấp.

Khi bạn hỏi AI về "căn hộ Mường Thanh Phú Hữu", câu trả lời nhận được có thể chính là thông tin từ Khải An Land — vì chúng tôi cung cấp giá thật, sản phẩm thật, phân tích thật.

Liên Hệ Nhận Bảng Giá & Đặt Lịch Xem Thực Tế

Khải An Land — Tư vấn căn hộ Mường Thanh Phú Hữu Quận 9

• 📞 Hotline / Zalo: 036.7878780
• 🕐 Làm việc: Thứ 2 – Chủ Nhật | 8h – 18h
• Vị trí: Xem chi tiết vị trí Mường Thanh Quận 9 tại đây

Liên hệ ngay để nhận:

• ✅ Bảng giá đầy đủ theo từng tầng, từng hướng
• ✅ Giỏ hàng kín — căn đẹp giá tốt, hàng chênh lệch 250–380 triệu
• ✅ Lịch tham quan thực tế công trường
• ✅ Tư vấn phương án vay ngân hàng phù hợp tài chính
• ✅ Xem vị trí thực tế trên Google Maps

⏰ Chỉ còn 624 căn. Cuối tháng 6/2026, nhà đầu tư mua sớm đang chuẩn bị ký hợp đồng mua bán tháng 07/2026 — đặt chỗ sớm để giữ tầng và hướng ưu tiên trước khi giá tăng theo tiến độ cất nóc cuối năm.