BÁN ĐẤT XÃ PHÚ ĐÔNG NHƠN TRẠCH 【BẢNG GIÁ 2026】

Bán 4 Lô đất xã Phú Đông Nhơn Trạch có Mặt Sông 15.373m2, Giá Từ 1,9 Tỷ/1.000m2  Chính Chủ, Kết Nối Nhanh

Xã Phú Đông, Nhơn Trạch hiện đang có một sản phẩm đất nền hiếm: 4 lô liền kề, tổng diện tích 15.373m2 (có 300m2 thổ cư), mặt sông, nằm trong khu đô thị Đại Phước 1, giá bán từ 1,9 tỷ đồng/1.000m2, chính chủ, có thể mua lẻ từng lô hoặc mua trọn bộ. Đất Nền Nhơn Trạch – Khải An  là đơn vị trực tiếp giới thiệu sản phẩm và hỗ trợ kết nối giao dịch nhanh chóng giữa người mua và người bán.

Tóm tắt nhanh: Sản phẩm đất Phú Đông đang bán gồm những gì?

STT	Số tờ/thửa	Diện tích (m2)	Loại đất
1	40/102	816	CLN
2	40/103	3.922	CLN
3	40/104	3.291	CLN
4	40/105	7.344	CLN + 300 ONT
Tổng		15.373

Đây là 4 thửa đất liền kề nhau, thuộc cùng một khu, mặt tiền giáp sông, nằm trên đường Phan Văn Đáng trong khu đô thị Đại Phước 1. Trong tổng diện tích, có 300m2 là đất ở nông thôn (ONT – thổ cư), phần còn lại là đất cây lâu năm (CLN). Việc sở hữu sẵn diện tích thổ cư giúp khách hàng thuận lợi hơn khi có nhu cầu xây dựng nhà ở hoặc công trình phụ trợ mà không phải làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất ngay từ đầu. Đây là điểm khác biệt so với nhiều lô đất nông nghiệp thuần túy đang rao bán trong khu vực.

Làm thế nào để chọn đúng lô trong 4 lô đất Phú Đông phù hợp với nhu cầu 2026?

Việc chọn lô phù hợp phụ thuộc vào mục đích sử dụng vốn và diện tích mong muốn. Với khách hàng có ngân sách vừa phải hoặc muốn thử nghiệm trước khi đầu tư lớn, lô 40/102 (816m2) là lựa chọn khởi điểm hợp lý vì vốn đầu tư thấp nhất trong 4 lô. Với nhà đầu tư muốn diện tích trung bình để dễ tách thửa hoặc phân lô sau này, lô 40/103 (3.922m2) và 40/104 (3.291m2) là hai phương án cân bằng giữa vốn và quy mô. Riêng lô 40/105 (7.344m2, có sẵn 300m2 thổ cư) phù hợp với khách hàng muốn xây dựng nhà vườn, homestay ven sông hoặc giữ đất dài hạn đón quy hoạch.

Nếu khách hàng có nguồn vốn đủ lớn và muốn kiểm soát toàn bộ mặt bằng ven sông, phương án mua trọn 4 lô sẽ tối ưu hơn vì tránh tình trạng đất bị chia nhỏ, xen kẽ chủ sở hữu khác trong tương lai, đồng thời có lợi thế thương lượng giá tốt hơn khi mua số lượng lớn.

Giá đất Phú Đông Nhơn Trạch 2026 được tính như thế nào?

Giá bán được niêm yết theo đơn giá 1,9 tỷ đồng/1.000m2, áp dụng cho cả hình thức mua lẻ từng lô và mua trọn bộ 4 lô. Mức giá này được xác định dựa trên các yếu tố: vị trí mặt sông, đất chính chủ có sổ rõ ràng, tỷ lệ đất thổ cư sẵn có, và mặt bằng giá đất nông nghiệp, cây lâu năm, đất thổ cư đang giao dịch tại khu vực Đại Phước và Phú Đông trong năm 2026.

Khi mua cả 4 lô, khách hàng thường có cơ hội thương lượng thêm về giá hoặc điều kiện thanh toán so với mua lẻ từng lô, do bên bán ưu tiên giao dịch nhanh, gọn một lần. Khách hàng nên yêu cầu bên môi giới cung cấp bảng tính chi tiết giá trị từng lô (diện tích x đơn giá) trước khi đặt cọc, để đảm bảo minh bạch và dễ đối chiếu khi ra công chứng.

Vì sao nên mua đất Phú Đông đón đầu quy hoạch ngay trong năm 2026?

Ba yếu tố quy hoạch đang trực tiếp tác động đến giá trị đất khu vực này, và đây cũng là lý do khiến lượng khách tìm mua đất Phú Đông tăng nhanh trong thời gian gần đây:

• Quy hoạch khu đô thị Đại Phước 1: định hướng phát triển đô thị sinh thái ven sông, kéo theo hạ tầng giao thông và tiện ích được đầu tư đồng bộ hơn.
• Thông tin sáp nhập hành chính: xã Phú Đông dự kiến được nhập vào Đại Phước, kỳ vọng nâng cấp quản lý hạ tầng và thu hút thêm đầu tư khu vực.
• Nguồn cung đất mặt sông diện tích lớn ngày càng khan hiếm: các lô đất chính chủ, liền kề, quy mô trên 1.000m2 như sản phẩm này không còn nhiều trên thị trường Nhơn Trạch.

Với nhà đầu tư, việc mua sớm trước khi quy hoạch được công bố chính thức và triển khai đồng bộ thường mang lại biên độ tăng giá tốt hơn so với mua sau khi hạ tầng đã hoàn thiện. Tuy nhiên, khách hàng nên chủ động đối chiếu thông tin quy hoạch tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền (Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND huyện Nhơn Trạch) trước khi quyết định xuống tiền, thay vì chỉ dựa vào thông tin thị trường truyền miệng.

Làm sao để kiểm tra pháp lý đất Phú Đông trước khi xuống tiền?

Trước khi đặt cọc bất kỳ lô đất nào tại Phú Đông, khách hàng nên thực hiện các bước kiểm tra cơ bản sau:

1.    Đối chiếu sổ và số tờ/thửa thực tế với thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đảm bảo trùng khớp số tờ, số thửa, diện tích.

2.    Kiểm tra quy hoạch thửa đất tại Văn phòng đăng ký đất đai huyện Nhơn Trạch để xác nhận đất không nằm trong diện quy hoạch treo, lộ giới hoặc tranh chấp.

3.    Xác minh chủ sở hữu chính chủ, tránh giao dịch qua nhiều lớp trung gian không rõ ràng.

4.    Yêu cầu xem đất thực tế, đối chiếu ranh giới, tứ cận với bản đồ trích lục.

Với sản phẩm 4 lô đất Phú Đông này, do là hàng chính chủ, khách hàng được hỗ trợ đối chiếu hồ sơ và xem đất thực tế trước khi ký kết, giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý trong quá trình giao dịch.

Quý khách quan tâm đến giá đất nền nhơn trạch 2026 xem tin giá mới nhất

Làm thế nào để bán đất Phú Đông nhanh và được giá tốt?

Nếu bạn đang có nhu cầu bán đất tại xã Phú Đông, có ba yếu tố quyết định tốc độ và giá bán:

• Định giá đúng thị trường: so sánh với các giao dịch gần nhất trong cùng khu vực, tránh định giá quá cao khiến đất bị "ngâm" lâu.
• Hồ sơ pháp lý đầy đủ: sổ, trích lục, quy hoạch rõ ràng giúp rút ngắn thời gian đàm phán với người mua.
• Kênh tiếp cận đúng khách hàng: đăng tin qua đơn vị có sẵn tệp khách hàng đang tìm mua đất Phú Đông sẽ rút ngắn thời gian chờ so với đăng tin đại trà.

Đất Nền Nhơn Trạch Khải An hỗ trợ chủ đất đăng tin miễn phí, tư vấn định giá theo mặt bằng giá thực tế khu vực, đồng thời kết nối trực tiếp với tệp khách hàng đang có nhu cầu mua đất Phú Đông, giúp rút ngắn thời gian giao dịch.

Khải An Land hỗ trợ khách hàng mua bán đất Nhơn Trạch như thế nào?

Từ đầu tháng 9/2026, Đất Nền Nhơn Trạch Khải An liên tục cập nhật thêm nguồn hàng đất Phú Đông chính chủ, đa dạng diện tích và mức giá, trực tiếp từ chủ đất, giúp khách hàng có nhiều lựa chọn hơn thay vì phụ thuộc vào một vài sản phẩm cố định. Đơn vị đóng vai trò cầu nối, giúp người mua và người bán kết nối nhanh chóng, thuận mua vừa bán, hạn chế tình trạng thông tin sai lệch hoặc giao dịch qua quá nhiều lớp trung gian.

Ngoài sản phẩm đất Phú Đông, khách hàng quan tâm thị trường Nhơn Trạch có thể tham khảo thêm thông tin giá đất tái định cư Phú Đông mới nhất 2026 và các sản phẩm tái định cư Phước Khánh tại đây, phục vụ nhu cầu đa dạng từ đầu tư đến an cư.

Câu hỏi thường gặp

Có thể mua lẻ từng lô trong 4 lô đất Phú Đông không? Có. Khách hàng có thể mua lẻ từng lô theo diện tích và ngân sách phù hợp, hoặc mua trọn bộ 4 lô để sở hữu toàn bộ mặt bằng liền thửa.

Đất có sổ và chính chủ không? Có. Đây là sản phẩm chính chủ, có đầy đủ thông tin số tờ/thửa, hỗ trợ đối chiếu hồ sơ và xem đất thực tế trước khi giao dịch.

Diện tích thổ cư trong 4 lô là bao nhiêu? 300m2 đất ở nông thôn (ONT), nằm trong lô 40/105 diện tích 7.344m2.

Liên hệ ai để mua hoặc bán đất Phú Đông? Liên hệ Hotline 036.7878780 – Mr. Huy để được tư vấn, xem đất thực tế và hỗ trợ giao dịch nhanh chóng.

Kết luận

Đất xã Phú Đông, Nhơn Trạch đang là khu vực đáng chú ý trong năm 2026 nhờ vị trí mặt sông, quỹ đất còn tương đối lớn và các thông tin quy hoạch đô thị ven sông đang dần rõ nét. Sản phẩm 4 lô liền kề 15.373m2, có sẵn 300m2 thổ cư, giá từ 1,9 tỷ/1.000m2 là lựa chọn phù hợp cho cả nhà đầu tư đón đầu quy hoạch lẫn khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài.

📞 Liên hệ Hotline 036.7878780 – Mr. Huy để được tư vấn chi tiết, xem đất thực tế, hoặc đăng tin bán đất Phú Đông nhanh chóng.

Khải An Land – Chuyên mua bán đất nền Nhơn Trạch, cập nhật nguồn hàng chính chủ, giá tốt mỗi ngày.